دشنت فضاءات السعادة في سنة 2018 مرحلة جديدة من تطور أنشطتها، إذ تميزت بثلاثة إنجازات رئيسية تهم تصميم نموذج غير مسبوق للسكن الإجتماعي “الجيل الجديد”، وتطوير الطراز المتوسط مع أفضل معايير التشطيب، علاوة على إنشاء مشاريع عقارية في إفريقيا جنوب الصحراء. وعلى الرغم من السياق القطاعي الصعب تمكنت فضاءات السعادة في سنة 2018 من تحقيق أهدافها المتعلقة بالأداء التشغيلي ونسب الميزانية العمومية، مما يعكس صلابة أسسها المالية القوية.
وحسب بلاغ توصل إحاطة.ما، على نسخة منه، فقد ساهمت سنة 2018 ،في إثبات نجاعة مخطط عمل فضاءات السعادة وانتظامها واستدامتها, وذلك عبر تسويق جيل جديد من السكن الإجتماعي منذ نهاية النصف الأول من سنة 2018، وبالفعل عرف مفهوم “الدوبليكس الإجتماعي” إقبالاً متميزا من قبل الزبناء،كما ارتفع عدد الوحدات التي تم بيعها من خلال البيع القبلي بنسبة 15% في 2018، لتبلغ ما يقارب 4100 وحدة، 30% منها “دوبليكس اجتماعي”.
وتم تسليم الوحدات الأولى من مشروع Ocean Palm، الذي يقع في دار بوعزة، خلال النصف الثاني من2018, وبلغت حصة رقم المعاملات التي حققها الطراز المتوسط 30% من رقم المعامالت الإجمالي, إذ تم الترخيص لبناء مشروع عقاري يتكون من 2000 وحدة على وعاء عقاري يبلغ 40 هكتارا في كوت ديفوار مع الإنتهاء من أول شقق نموذجية عقب الشروع في أشغال الشطر الأول خلال النصف الثاني من 2018 ،وستصل مساهمته في رقم المعامالت إلى حوالي 10% خلال سنة 2019.
من جهة أخرى، بلغت قيمة مخزون الوحدات التي تم بيعها 1,7 مليار درهم في نهاية دجنبر 2018، وفي ظل الظروف الحالية، تتوقع فضاءات السعادة تسويقا قبليا لما يتراوح ما بين 5000 إلى 5500 وحدة سنوًيا بين سنتي 2019 و 2020.
وبالرغم من انخفاض رقم المعاملات مقارنة بسنة 2017، ظلت الأرباح الصافية سنة 2018 على نفس المستوى كما كانت عليه سنة 2017، أي 327 مليون درهم. ويفسر هذا الأداء إلى ارتفاع مستوى الهامش التشغيلي، إلى 27% في 2018 مقارنة مع 21% في 2018، وذلك بفضل تحسين تنويع المنتوجات، سيما تسليم الوحدات الأولى من مشروع Ocean Palm من الطراز المتوسط (ومواصلة تحسين تكاليف الإنتاج والمواعيد النهائية لإنجاز المشاريع).
وأشار ذات البلاغ أن الشركة تمتلك وعاء عقاريا احتياطيا عالي الجودة يبلغ حوالي 1114 هكتار، يقع على محور الدارالبيضاء الرباط، وخلال العام 2018، بحيث اقتنت الشركة العديد من المساحات التي بلغ مجموعها 39 هكتار في مراكش والدار البيضاء وكابو نيغرو. وتبلغ ميزانية الاستحواذ المخطط لها برسم 2020, 450 مليون درهم، منها 300 مليون درهم سنتيم تم اعتمادها في 2018.
وفي 2018، حافظت فضاءات السعادة أيضاً على نسبة ديون تتماشى مع أهدافها، حيث توجد نسبة صافي ديونها في المستوى الأمثل الذي بلغ 39%.
يذكر أن إقامات دار السعادة تأسست في سنة 2000 ، وهي تنشط في سوق العقار الاجتماعي والطراز المتوسط، وتضم اليوم ما يقرب من 37 مشرو ًعا على المستوى الوطني, وأطلقت إقامات دار السعادة أيضا الدفعة الثانية من مشروعها الأول للشقق والفيلات العالية الطراز palm Immobilier بطماريس.
كما سيتم إطلاق العديد من المشاريع تحت العلامة التجارية Palm Immobilier، بما في ذلك Palm Square في مركز المدينة, ما سيعزز مكانة إقامات دار السعادة في فئة الطراز العالي, كما تقدم إقامات دار السعادة عرضا متنوعا من خلال برنامج شامل يضم أكثر من 80000 وحدة سكنية تم تشييدها، وفي طور الإنجاز إلى يومنا هذا، ويهدف كل مشروع من إقامات دار السعادة إلى أن يكون مدينة وسط المدينة. وفي هذا الإطار -حسب نفس البلاغ- فإن المشاريع التي تحمل توقيع هذه العلامة تشكل إطارا شاملاً للعيش: المساحات الخضراء والمدارس ومتاجر القرب والمواقع الرائعة حيث تكون الحياة جيدة، لتزاوج بذلك بين أنسب الأسعار وجودة الحياة.
